小山台サニーハイツ

  • 東京都品川区小山台一丁目

  • 東急目黒線 / 不動前駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 7階建 / 44戸 / RC造

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価格偏差値

46.8
フェア

推定相場価格より4.8%割高

販価
10,980万円
143.9万円/㎡
相場
10,480万円
137.4万円/㎡
5,863
8,941
12,019
15,096
AI査定結果
推定相場価格
10,480万円
137.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,941万円〜12,019万円
117.2万円/㎡〜157.5万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
小山台サニーハイツ
10,980万円（143.9万円/㎡）/ 3階 / 76.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は150.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/2810,980万円143.9万円3階 76.29㎡ 3LDK西
2025/10/2011,480万円150.5万円3階 76.29㎡ 3LDK西
2025/08/0411,980万円157.0万円3階 76.29㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は127.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
小山台サニーハイツ
品川区小山台一丁目
不動前駅8分 10,980万円143.9万円76.29㎡3LDK3階 / 7階建 西1979年44戸RC
2025/11/22東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,680万円140.7万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2024/06/27中銀目黒駅前マンシオン
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 7,990万円116.6万円68.55㎡2LDK3階 / 5階建 北東1982年18戸RC
2025/07/26目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 8,780万円134.7万円65.17㎡2LDK10階 / 12階建 南西1974年70戸SRC
2024/09/18目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 11,980万円152.1万円78.75㎡3LDK6階 / 6階建 南東1978年33戸RC
2025/10/17目黒パーク・マンション
品川区上大崎四丁目
目黒駅4分 12,990万円165.4万円78.52㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1978年41戸RC
2025/11/25セレニティ目黒
品川区上大崎四丁目
目黒駅5分 6,480万円113.0万円57.33㎡3LDK1階 / 4階建 北西1979年15戸RC
2023/06/22クレール武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 10,180万円119.9万円84.92㎡2SLDK8階 / 8階建 南東1982年51戸RC
2024/07/22目黒不動前マンション
品川区西五反田四丁目
不動前駅2分 9,180万円109.3万円84.01㎡3LDK2階 / 12階建 南1977年60戸SRC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2025/11/25WTC武蔵小山マンション
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅7分 8,180万円135.2万円60.5㎡3LDK3階 / 10階建 南東1980年33戸RC
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品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 8,280万円124.7万円66.42㎡2LDK2階 / 4階建 北東1981年28戸RC
2025/02/07池田山コープ
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,780万円110.5万円70.4㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1980年51戸SRC
2024/11/09ニューハイツ西五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅4分 6,880万円119.8万円57.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西1981年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、品川区では104.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.9万円）は品川区の平均と比較して7.7%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
品川区
133.6万円/㎡
前年比+104.9%

マンション概要

マンション名小山台サニーハイツ
所在地東京都品川区小山台一丁目
交通東急目黒線不動前駅徒歩8分
築年月1979年
階数7階建
総戸数44戸
建物構造RC
土地権利所有権

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