1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+28.0%
品川区
108.7万円/㎡
前年比-13.9%
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小山台サニーハイツ
東京都品川区小山台一丁目
東急目黒線 / 不動前駅 徒歩8分
1979年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2%割安
相場
10,198万円
133.7万円/㎡
6,435
8,944
11,453
13,961
AI査定結果
推定相場価格
10,198万円
133.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,944万円〜11,453万円
117.2万円/㎡〜150.1万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年3月1日
小山台サニーハイツ
9,990万円（130.9万円/㎡）/ 3階 / 76.29㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は143.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 9,990万円 | 130.9万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2026/01/18 | 10,480万円 | 137.4万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/25 | 10,790万円 | 141.4万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 10,980万円 | 143.9万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 11,480万円 | 150.5万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 11,980万円 | 157.0万円 | 3階 | 76.29㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は122.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 小山台サニーハイツ 品川区小山台一丁目 | 不動前駅8分 | 9,990万円 | 130.9万円 | 76.29㎡ | 3LDK+ | 3階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 8,280万円 | 134.2万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/27 | 中銀目黒駅前マンシオン 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 7,990万円 | 116.6万円 | 68.55㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/26 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 8,780万円 | 134.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/18 | 目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 11,980万円 | 152.1万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/26 | 目黒パーク・マンション 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅4分 | 9,380万円 | 119.5万円 | 78.52㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/09 | セレニティ目黒 品川区上大崎四丁目 | 目黒駅5分 | 6,480万円 | 113.0万円 | 57.33㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2023/06/22 | クレール武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 10,180万円 | 119.9万円 | 84.92㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 51戸 | RC |
| 2023/07/08 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 5,880万円 | 99.2万円 | 59.28㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/22 | 目黒不動前ハイツ 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 8,980万円 | 106.9万円 | 84.01㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/04 | ユニーブル武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 7,280万円 | 118.3万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/15 | WTC武蔵小山マンション 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 7,990万円 | 132.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28%上昇、品川区では13.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は品川区の平均と比較して20.4%割高です。
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